サブリース｜　デザイナーズマンションによる賃貸経営・トータルコンサルティングは、プリズミック

サブリースシステムとは、オーナー様から賃貸マンション・アパートを一括で借り上げ、それを第三者に転貸して運営する管理形態です。空室及び家賃滞納の有無に関わらず定額家賃をオーナー様に送金する家賃保証型が一般的です。プリズミックでは、サブリースシステムによりオーナー様に収益の安定をご提供し、同時に賃貸経営につきものの様々な煩わしい対応から解放いたします。

空室・滞納の有無に関わらず、定額をオーナー様にお支払いいたします。空室・滞納の不安が解消されるだけでなく、面倒な賃貸経営を実現いたします。※物件、地域によりサブリース条件が異なる場合がございます。また、当社の基準により適用外とさせていただく場合もあります。
■契約期間　2年～最長35年（更新あり）
※建物の構造により最長期間は異なります。 ■オプション「10年固定保証家賃」
※当社基準により適用外とさせていただく場合があります。

サブリース契約同様にオーナー様が借主、プリズミックが借主となり、転貸して運営、入居者様契約分の定着（95%）をオーナーに送金いたします。プリズミックが入居者様の貸主となりますので、家賃滞納をオーナー様に対して無期限で保証し、トラブルや訴訟等にも費用を負担して対応いたします。また、入居者様の礼金や更新料については、一定額をオーナー様に送金いたします。空室の保証はありませんが、サブリースのメリットと一般的な集金管理契約のメリットの双方を兼ね揃えた管理システムです。 ■契約期間　3年（更新あり）

: 専有部分のあらゆる設備（エアコン、給湯器 etc.)の修繕・交換費を、プリズミックが
無期限・無制限で負担するプランをご用意しています。

: 新築マンションに限定せず、築年数の経過したアパート、
マンションのサブリースも積極的にお受けしています。

: 共用部分の清掃・点検・保守管理は、
各物件に最適なプランを作成して定期的に実施いたします。

: 入居者様からの苦情・トラブルにも２４時間対処。
豊富なノウハウをもとに、トラブルを速やかに解決いたします。

: 仲介店を持たない管理会社であるため、しがらみに縛られることなく入店促進を行います。
また、自社Webサイトでの集客も大きな強みです。

: 資産のバリューアップ提案をはじめ、様々な角度からオーナー様をフォロー。
各種情報提供や賃貸経営オーナー様間のコミュニケーション、情報交換も促進いたします。