サブリース｜プリズミックの強み

今の管理会社に不満がある方、
空室でお困りの方へ。
プリズミックのサブリース 4つの満足

首都圏で管理戸数
約8,000戸の実績と信頼

プリズミックでは、2002年の創業以来、ゼロから数字を積み上げ、2014年10月末現在、首都圏で約8,000戸を管理しています。この豊富な実績と信頼をベースに、オーナー様、入居者様にご満足いただける管理サービスを提供いたします。

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新築に限定せず、
古い物件でもOK！

プリズミックでは新築マンションに限定せず、築年数の経過したアパート、マンションのサブリースも積極的にお受けしています。空室でお困りの賃貸住宅をご所有の方もご相談ください。
豊富なデータベースに基づき、地域の市場動向、需給バランス、入居者賃料動向といったマーケティングの上、オーナー様の賃貸事業の再生をお手伝いします。

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オーナー様に合わせた
管理形態をご用意

	一括借上・集金型借上管理比較
	サブリース（一括借上・家賃保証）	集金型管理（借上型滞納保証）
送金賃料	満室時想定家賃の定率を オーナー様に送金	入居者契約分の９５％を オーナー様に送金
空室保証	有り	無し
滞納保証	有り（無期限）	有り（無期限）
契約期間	２年～３５年（更新有り、 ２年毎保証賃料見直し有り）	３年（更新有り）
オプション	１０年間固定保証家賃

※物件、地域によりサブリース条件が異なる場合があります。
また、当社基準により適用外とさせていただく場合もございます。

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フルメンテナンス特約で
突然の費用発生もなし！

ご入居者様の退去等にともなう原状回復費用については、昨今の行政の指導、及び消費者（入居者）保護に対する社会的な意識の高まり等により、オーナー様のご負担が増加する傾向にあり、今後もその流れは継続し、強まるものと見込まれます。 プリズミックでは室内（専有部）の設備・機器の修繕、交換をすべて当社の負担で行うオプションをご用意しました。

突然の修繕費用…
将来起こる経年劣化による修繕、交換費用発生の不安…

安定、安心の賃貸経営を実現できます。

※建物の築年数により保証率は異なります。 また、当社基準により適用外とさせていただく場合もございます。

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