デザイナーズマンションによる賃貸経営・
トータルコンサルティングは、プリズミック

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サブリース|プリズミックの強み

管理形態(サブリース)

長く豊かな「物語」の実現へ、
柔軟な管理で安定と安心をもたらします。

プリズミックでは、サブリースを中心とした管理形態により、オーナー様の事業計画に柔軟に対応して最適なプランを提供。収入の安定と、賃貸経営につきものの煩雑な事務対応を代行いたします。

サブリースのフローチャート

今の管理会社に不満がある方、
空室でお困りの方へ。
プリズミックのサブリース 4つの満足

満足1
首都圏で管理戸数
約7,500戸の実績と信頼

プリズミックでは、2002年の創業以来、ゼロから数字を積み上げ、2014年10月末現在、首都圏で約7,500戸を管理しています。この豊富な実績と信頼をベースに、オーナー様、入居者様にご満足いただける管理サービスを提供いたします。

満足2
新築に限定せず、
古い物件でもOK!

プリズミックでは新築マンションに限定せず、築年数の経過したアパート、マンションのサブリースも積極的にお受けしています。空室でお困りの賃貸住宅をご所有の方もご相談ください。
豊富なデータベースに基づき、地域の市場動向、需給バランス、入居者賃料動向といったマーケティングの上、オーナー様の賃貸事業の再生をお手伝いします。

満足3
オーナー様に合わせた
管理形態をご用意
  一括借上・集金型借上管理比較
  サブリース(一括借上・家賃保証) 集金型管理(借上型滞納保証)
送金賃料 満室時想定家賃の定率を
オーナー様に送金
入居者契約分の95%を
オーナー様に送金
空室保証 有り 無し
滞納保証 有り(無期限) 有り(無期限)
契約期間 2年~35年(更新有り、
2年毎保証賃料見直し有り)
3年(更新有り)
オプション 10年間固定保証家賃  

※物件、地域によりサブリース条件が異なる場合があります。
また、当社基準により適用外とさせていただく場合もございます。

満足4
フルメンテナンス特約で
突然の費用発生もなし!

ご入居者様の退去等にともなう原状回復費用については、昨今の行政の指導、及び消費者(入居者)保護に対する社会的な意識の高まり等により、オーナー様のご負担が増加する傾向にあり、今後もその流れは継続し、強まるものと見込まれます。 プリズミックでは室内(専有部)の設備・機器の修繕、交換をすべて当社の負担で行うオプションをご用意しました。

突然の修繕費用…
将来起こる経年劣化による修繕、交換費用発生の不安…


安定、安心の賃貸経営を実現できます。

※建物の築年数により保証率は異なります。 また、当社基準により適用外とさせていただく場合もございます。

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